設備管理業務

設備管理の概要

設備管理とは、商業ビルやオフィスビルにおける電力や空調、機械や防災などの設備を維持管理することです。

特徴

・各種設備の保守・点検作業
・施設で急なトラブルが起きたときの対処
・電気、空調、給排水などのさまざまな設備のメンテナンス

設備管理の具体例

電気設備

電気設備は、エレベーターや施設内の照明などの電力を必要とする部分に、必要とされる量をきちんと分配するための設備です。点検と監視を行い、停電などのトラブルを未然に防いでいます。

給排水設備

施設内にある貯水槽やポンプなどの給排水設備は、清潔に管理するために定期的な点検をして、必要であれば清掃も実施いたします。

空調設備

施設内や各部屋に空調設備が配置されていますが、冷暖房機が正常に作動するか、室内の湿度や温度は適切に保たれているかといったことを管理します。

機械設備

機械設備のなかには、日に何度も利用されるエレベーターやエスカレーター、さらには自動ドアといった設備があります。これらの設備が正常に作動しているかどうかの管理点検を行います。

ボイラー

大型の施設などに多く設置されている設備といえば、ボイラーです。ボイラーの力により施設内のさまざまな機器が作動するので、その操作や点検を行います。