オフィス清掃の費用相場と料金表｜日常・定期清掃の目安と抑え方

オフィス清掃を業者に頼もうと考えたとき、まず気になるのが「費用はいくらかかるのか」という点ではないでしょうか。
オフィス清掃の料金は、清掃の頻度や広さ、作業内容によって大きく変わります。

この記事では、オフィス清掃の費用相場を日常清掃・定期清掃に分けて整理し、見積りを取る前に確認したい業者選びのチェックポイントをご紹介します。
後半では、東京都港区の株式会社ファーストの料金を相場と並べてご紹介しますので、見積りを比べる際の参考になさってください。

オフィス清掃は「日常清掃」と「定期清掃」の2種類

・日常清掃
週1回〜毎日など、決まった頻度で行う清掃です。
床の掃除機がけ、デスクまわりの拭き掃除、ゴミの回収、トイレや給湯室の清掃などが中心で、月額で契約するのが一般的です。

・定期清掃
月1回〜年数回など、間隔をあけて行う専門的な清掃です。
床洗浄・ワックスがけ、カーペットクリーニング、窓ガラス清掃、エアコン洗浄、外壁洗浄などがあり、作業ごとに料金が決まります。

オフィス清掃の費用相場

・日常清掃の料金相場（月額）
日常清掃は、週あたりの回数で月額が決まるのが一般的です。

清掃の頻度	月額の相場（目安）
週1回	15,000〜20,000円程度
週2回	25,000〜30,000円程度
週3回	35,000〜45,000円程度
週4回	40,000〜55,000円程度
週5回	55,000〜66,000円程度

一般的な相場は週1回からの設定が中心です。
1回あたりに直すと、週1回で約3,300〜4,400円、週5回で約2,500〜3,000円と、回数が多いほど割安になります。

清掃回数の目安は、約100㎡の小規模オフィスで月4回程度、約300㎡の中規模オフィスで月4〜8回、約600㎡の大規模オフィスで月8〜20回が一般的です。

・定期清掃の単価相場
定期清掃は作業の種類ごとに単価が決まります。

清掃箇所	単価の相場（目安）
業務用エアコンの分解洗浄（天井埋込式）	約30,000円〜／1台
窓ガラス清掃	約10,000円〜／100㎡
外壁洗浄	約100円〜／1㎡

床洗浄・ワックスがけやカーペットクリーニングは、床材や汚れ具合、ワックスの種類（通常の洗浄か、古いワックスをはがす剥離洗浄か）によって単価の幅が大きく、現地調査のうえで金額が決まるのが一般的です。

定期清掃の頻度は3か月〜半年に1回、業務用エアコンの分解洗浄は1〜2年に1回が目安です。
このほか、オフィスファニチャー（デスクや椅子などの什器）の清掃は1台あたり約3,000円〜、トイレ清掃は1基あたり約5,000円〜が目安とされています。

【広さ・規模別】オフィス清掃の年間費用の相場

年間の費用は「日常清掃の月額×12か月＋定期清掃の単価×回数」で考えると見積りを比べやすくなります。
広さ別の年間相場の一例は次のとおりです。

オフィスの規模	清掃の内容（前提）	年間の相場（目安）
約100㎡（小規模）	日常清掃 月4回／床洗浄 年2回／エアコン洗浄 年1回	約790,000円〜
約300㎡（中規模）	日常清掃 月4〜8回／床洗浄 年2回／エアコン洗浄 年1回	約1,620,000円〜
約600㎡（大規模）	日常清掃 月8〜20回／床洗浄・窓ガラス清掃 年2回／エアコン洗浄 年1回	約3,310,000円〜

同じ前提で株式会社ファーストの料金を計算した例は、後半の料金の章でご紹介します。

オフィス清掃の費用を左右する5つのポイント

・清掃の頻度
回数が増えれば月額は上がりますが、こまめに清掃していると1回あたりの汚れが少なく、1回あたりの料金は下がる傾向があります。

・オフィスの規模（広さ）
執務スペースだけでなく、会議室・トイレ・給湯室・エントランスなど、どこまでを清掃範囲に入れるかで料金は変わります。

・作業内容
掃除機がけとゴミ回収だけか、トイレ・給湯室・デスクの拭き掃除まで含むかで料金は変わります。

・オフィス内の汚れ具合
長い間清掃していない場所や、床の黒ずみ・カーペットのシミが目立つ場合は、費用が上がることがあります。

・見積りの決め方（作業時間か、範囲・内容か）
オフィス清掃の料金の決め方には、頻度と清掃範囲で月額を決める「月額定額制」、作業時間をもとに計算する「時間単価制」、床洗浄など面積で計算する「面積単価制」があります。
時間単価制では、作業が長引いた分だけ費用が増えることがあります。清掃する範囲・回数・作業内容で決める見積りなら、毎月の費用が読みやすくなります。

委託・雇用・ロボットの費用比較

清掃業者に業務委託する以外に、清掃スタッフやアルバイトを雇い入れる、業務用清掃ロボットを導入するといった方法もあります。

自社で雇用する場合、ビル・建物清掃員の給与は月21万〜22万円程度、アルバイトなら時給1,000円〜2,000円＋交通費が相場とされ、採用や教育、欠勤時の手配の手間もかかります。
清掃会社に委託すれば、毎日（週5回）の日常清掃でも月額55,000〜66,000円程度が相場で、清掃員を1人雇う費用の約4分の1〜3分の1に収まります。

清掃ロボットは購入なら数十万円〜、レンタルなら初期費用＋月額数千円〜が目安ですが、トイレや給湯室などは人の手が必要です。

失敗しないオフィス清掃業者の選び方｜見積り前の6つのチェック

料金表の金額だけを比べると、契約してから「思っていたのと違う」となりがちです。
見積りを取る前に、次の6つを確認しておくと業者を選びやすくなります。

・①少ない回数から始められるか
一般的な相場は週1回からの設定が中心です。
月1〜2回から頼める業者なら、小規模なオフィスでも無駄なく始められ、必要に応じて回数を増やせます。

・②回数を増やすと1回あたりの料金が下がるか
月額を月の作業回数で割って、1回あたりの料金で比べましょう。
回数を増やしたときに1回あたりが下がる料金設定なら、清掃の頻度を上げやすくなります。

・③作業時間ではなく、範囲・内容で見積るか
作業時間で計算する見積りは、作業が長引くと費用が増えることがあります。
清掃範囲・回数・作業内容で決まる見積りなら、毎月の費用が読みやすくなります。

・④契約から清掃開始までの日数
移転・入居や業者の切り替えでは、いつから清掃を始められるかが大切です。
業者によっては準備に1か月ほどかかることもあるため、開始までの目安を確認しておきましょう。

・⑤鍵・情報の管理と、仕上がりの確認方法
業務時間外に清掃を頼むなら、鍵の預かりや機密書類の扱いを任せることになります。
ISO27001（情報セキュリティ）などの認証や、清掃チェックシートなど仕上がりを確認する仕組みがあるかを見ておくと安心です。

・⑥日常清掃・定期清掃・エアコン洗浄をまとめて頼めるか
同じ業者にまとめて頼めると、窓口が一つで済み、段取りもしやすくなります。

相見積もりを取るときは、総額だけでなく、清掃範囲と回数、定期清掃が含まれているかを揃えて比べましょう。
面積や汚れ具合は実際に見ないとわからないため、現地調査のうえで見積りを受け取るのがおすすめです。

関連記事：日常清掃の委託で”コスト削減”が実現できるって本当！？

株式会社ファーストのオフィス清掃の料金

ここまでご紹介した相場と6つのチェックをふまえて、東京都港区の株式会社ファーストの料金をご紹介します。
株式会社ファーストでは、作業時間ではなく、清掃する範囲・回数・作業内容をもとにお見積りしています。

・日常清掃の料金（相場との比較）

清掃の頻度	一般的な相場（月額）	株式会社ファースト（月額・税抜）	1回あたりの目安
月1回	—	5,000円〜	約5,000円
月2回	—	8,000円〜	約4,000円
週1回	15,000〜20,000円程度	15,000円〜	約3,300円
週2回	25,000〜30,000円程度	25,000円〜	約2,900円
週3回	35,000〜45,000円程度	35,000円〜	約2,700円
週4回	40,000〜55,000円程度	40,000円〜	約2,400円
週5回	55,000〜66,000円程度	52,800円〜	約2,400円
週6回	—	62,400円〜	約2,400円

弊社の料金は税抜・最低料金です。
1回あたりの目安は、月額を月平均の作業回数（週1回＝4〜5回、週5回＝22回程度など）で割った概算となっております。

日常清掃は、どの回数でも一般的な相場の下限と同じか、それを下回る料金で設定しております。
月1回・月2回の少ない回数から依頼でき、回数を増やすほど1回あたりの料金は下がります。

・定期清掃の料金（税抜）

作業内容	料金（税抜）
床洗浄・ワックス掛け	50㎡ 20,000円〜
床洗浄（ポリッシャー掛け）	50㎡ 15,000円〜
床洗浄・剥離ワックス掛け	50㎡ 50,000円〜
カーペット洗浄（リンサー仕上げ）	50㎡ 25,000円〜
窓ガラス清掃	100㎡ 10,000円〜
エアコン分解洗浄（天井カセット・天吊り）	1台 20,000円〜
エアコンのフィルター清掃	1台 1,500円〜

業務用エアコン（天井カセット）の分解洗浄は1台20,000円〜と、相場（約30,000円〜）より抑えた料金です。

・年間費用の比較（相場と同じ前提で計算）

オフィスの規模	清掃の内容（前提）	一般的な相場	株式会社ファースト（税抜）
約100㎡（小規模）	日常清掃 月4回／床洗浄 年2回／エアコン洗浄 年1回	約790,000円〜	約280,000円〜
約300㎡（中規模）	日常清掃 月4〜8回／床洗浄 年2回／エアコン洗浄 年1回	約1,620,000円〜	約600,000円〜
約600㎡（大規模）	日常清掃 月8〜20回／床洗浄・窓ガラス清掃 年2回／エアコン洗浄 年1回	約3,310,000円〜	約1,200,000円〜

・6つのチェックと株式会社ファーストの対応

チェック項目	株式会社ファーストの場合
①少ない回数から始められるか	月1回5,000円〜、月2回8,000円〜（税抜）から依頼できます
②回数を増やすと1回あたりが下がるか	1回あたり週1回で約3,300円、週5回で約2,400円まで下がります
③作業時間ではなく、範囲・内容で見積るか	作業時間ではなく、清掃範囲・回数・作業内容でお見積りします
④契約から清掃開始までの日数	ご契約後1週間以内に清掃を始められます（ご要望により数日でもご相談ください）
⑤鍵・情報の管理と、仕上がりの確認方法	鍵をお預かりして早朝・深夜も作業します。ISO27001・ISO14001を取得し、お客さまごとの清掃チェックシートで品質を管理しています
⑥まとめて頼めるか	日常清掃・定期清掃・エアコン洗浄・除菌まで、窓口一つでご依頼いただけます

・実績
東京都内のオフィス250か所以上、店舗50か所以上の清掃を担当しています。
2021年11月には、東京ビッグサイト東4・5・6ホール（約20,000㎡）の床洗浄を4日間・約20人の体制で行いました（ビッグサイトの清掃実績）。

実績先（一部）	主な作業内容
株式会社ユニマットライフ	日常清掃・定期清掃
三井不動産株式会社	日常清掃・定期清掃
眞露株式会社（本社ビル）	日常清掃・定期清掃
株式会社ゆうちょ銀行（東京貯金事務センター）	日常清掃・定期清掃
株式会社タニタ（本社ビル）	日常清掃
港区役所 赤坂地区総合支所	日常清掃・定期清掃
警察庁	日常清掃・定期清掃
国土交通省	日常清掃・定期清掃

料金の詳細はオフィス清掃のページをご覧ください。

オフィス清掃の費用に関するよくある質問

・Q. 小さなオフィスでも依頼できますか？
はい、ご依頼いただけます。株式会社ファーストでは、日常清掃は月1回5,000円〜（税抜）からご用意しています。（関連記事：小規模なオフィスでも、オフィス清掃を頼めるの？）

・Q. 見積りや現地調査に費用はかかりますか？
現地調査・お見積りとも無料です。現地調査の当日にお見積りをお出しすることもできます。

・Q. 契約してからどのくらいで清掃を始められますか？
株式会社ファーストでは、ご契約後1週間以内に清掃を始められます。お急ぎの場合は数日で始められることもありますので、ご相談ください。

・Q. 業務時間外に清掃してもらうことはできますか？
できます。早朝や深夜に鍵をお預かりして作業することが可能です。

まとめ｜オフィス清掃の費用は相場と中身で判断を

オフィス清掃の費用相場をまとめると、次のとおりです。
・日常清掃：週1回で月額15,000〜20,000円程度、週3回で35,000〜45,000円程度、週5回で55,000〜66,000円程度
・定期清掃：業務用エアコンの分解洗浄は1台約30,000円〜、床洗浄やカーペットクリーニングは現地調査で金額が決まるのが一般的
・料金は「頻度・広さ・作業内容・汚れ具合・見積りの決め方」で決まり、正確な金額は現地調査のうえでの見積りで確定します

業者を選ぶときは、金額に加えて「少ない回数から始められるか」「1回あたりの料金」「作業時間ではなく範囲で見積るか」「開始までの日数」「鍵・情報の管理」「まとめて頼めるか」を確認しましょう。

株式会社ファーストは、日常清掃が相場の下限以下（週1回15,000円〜・税抜）で月1回から依頼でき、ご契約後1週間以内に清掃を始められます。

この記事を書いた会社：株式会社ファースト
東京都港区芝浦の総合ビルメンテナンス会社。東京23区でオフィス清掃・店舗清掃・除菌・設備管理・受付／電話交換を行っています。建築物清掃業 登録（東京都5清第1203号）、ISO14001・ISO27001認証取得。官公庁・自治体や民間企業250社以上との取引実績があります。会社概要はこちら